DEPARTAMENTO A ESTRENAR 2 DORMITORIOS. 2 Dormitorios (un dormitorio principal con balcón vista Este), 1 baño, cocina comedor. Frente sobre calle Roca. Superficie cubierta: 62.93m2 Superficie balcón: 4.5m2 Superficie total: 67.48m2 VALOR U$S 115.000 COCHERAS SIMPLES Y DOBLES DISPONIBLES. DESDE U$S 20.600 DESCRIPCION GENERAL El edificio se encuentra ubicado en la intersección de las calles ROCA y SANTA MARIA esquina nor-este, a trece cuadras del monumento a SAN MARTIN (epicentro de la ciudad), en un barrio residencial con todos los servicios disponibles a escasos metros. El proyecto se diseño a lograr: • Luminosidad en la mayor cantidad y calidad posible en los ambientes, para lo cual se retiro de las medianeras 6 m la construcción. • Seguridad: hay un solo ingreso posible del exterior tanto peatonal como vehicular, y que se accede pasando por el control vidriado de portería (que cuenta con baño y kitchenette), sumando la posibilidad de colocar en todos los pasillos cámaras de seguridad (se dejan previsto las cañerías) permite tener vigilancia de acceso y circulación en espacios comunes las 24 hs del día. • Seguridad: con respecto a incendios colocando sistema de Split rociadores en pasillos y cocheras, junto con nichos con mangueras de extinción y hermeticidad en caja de escalera que permite una rápida evacuación del edificio en caso de incendios. • Seguridad con respecto a escapes de gas o posibles explosiones debido a ello, debido a que la único consumo de gas en todo el edificio es en sala de maquinas. • Economía en las expensas, debido a la colocación de un sistema de calderas centrales en cascada (se encienden secuencialmente en medida que se requiera por su uso), lo que redunda en un ahorro de energía, ello sumado a la colocación de aberturas de aluminio con doble vidrio hermético y paredes dobles con cámara de aire al oeste y al sur mejorando notablemente el balance térmico. • Esparcimiento: cuenta en la terraza con cinco parrillas, una pérgola, un baño completo, y un solárium con ducha. • Cocheras amplias y de circulación dinámica, debido a su diseño y construcción con rampas fijas de hormigón armado en dos niveles. Inmobiliaria Armando D'Abramo - 40 Años - Ministro Gonzalez 297 Neuquén Capital Tel: 0299 448-7895 Wsp: +54 9 2995962548 inmobiliariadabramo@gmail.com