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boulevard nahuel huapi al 1911
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Detalles de la Propiedad
Dirección
boulevard nahuel huapi al 1911
Barrio
Villa La Angostura
Superficie cubierta
1340 m²
Superficie
15468 m²
Total construido
1340 m²
Agua Corriente
No
Agua Potable
Si
(REF. IHL4148759)
Alquiler Temporario

Período

Valor

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INFORMACIÓN BÁSICA
  • Dormitorios : 20
  • Zonificación : villa la angostura
  • Condición: Bueno
  • Plantas : 2
  • Antigüedad : 83 Años
  • Situación: Habitada
  • Disposición: Frente
SUPERFICIES Y MEDIDAS
  • Terreno: 15468.32 m²
  • Cubierta: 1340 m²
  • Superficie Total: 1340 m²
DESCRIPCIÓN

El hotel Angostura se sitúa en Villa La Angostura 2,5 km del centro, zona de  Los Lagos, Neuquén.

 Los metros cuadrados construidos rondan los 1000M, desarrollado en forma transversal al lote, donde parte de las habitaciones tienen vista al lago con la Isla Victoria de fondo y la península Quetrihué (donde está el bosque de Los Arrayanes) en un lateral y el Messidor en el otro. Cuenta además con:
- Una cabaña de unos 120 M2 construida como un balcón casi sobre el lago con increíble vista.
- Un local comercial de 60 M2 aproximados, donde se expenden los pasajes de excursiones lacustres (ya que el hotel está sobre el lago y cuenta con muelle propio).
- Un galpón de unos 200 M2 que presta servicio de guarda y lavadero al hotel.
- Una cancha de paddle reglamentaria cubierta. - El Hotel se encuentra enclavado en casco histórico de Villa La Angostura y forma parte del proyecto fundacional del Arq. Bustillo, juntamente con otras construcciones que son íconos de La Villa (zona del puerto), como la Capilla “La Asunción”, el edificio de Parques Nacionales, dando un valor inmensurable al área.
Está ubicada en la zona del casco histórico de Villa La Angostura, cuenta con 20 habitaciones y ha sido reconocido como Patrimonio Histórico. Por lo cual, si bien la fachada original de piedra y madera no puede ser modificada, tiene la posibilidad de llevar la construcción del edificio principal hasta los 3000 M2 (informacion sujeta a modificaciones sin previo aviso) o incluso más dependiendo de cómo se establezca la construcción.
Hoy está categorizado según las reglamentaciones de la Prov. de Neuquén con 2 estrellas. Tiene un salón restaurante con vista al lago, una muy ámplia cocina, un salón tipo playroom con TV y sillones que no tiene mayores servicios complementarios.
El hotel en sí mismo hoy ofrece sus servicios en perfecto funcionamiento. Su mayor valor es la ubicación geográfica, su entorno natural y su historia.

Características generales:
- Se encuentra a 40 metros del lago y a 300 metros del ingreso al Parque Nacional Arrayanes y de Los Miradores (3 puntos panorámicos que son uno de los principales atractivos del destino turístico Villa La Angostura). La vista desde el hotel sin duda es la mejor o una de las dos mejores de Villa La Angostura sin lugar a dudas, hacia la Bahía Mansa, donde se halla el muelle principal del Puerto de la localidad, de donde parten las diferentes embarcaciones principalmente de carácter turístico.
- También a escasos 400 metros se encuentra el castillo “El Messidor”, residencia oficial del gobernador de la provincia. A 1.500 metros se encuentra la Reserva Municipal de Flora “Laguna Verde”, que tiene la particularidad de ser un circuito turístico con aproximadamente el 70% de la flora de la región.
- Entre las características que le suman un valor único a la zona del puerto están, que la carga habitacional es muy baja y es a la vez el principal atractivo turístico de la localidad; no hay persona que visite Villa La Angostura que no se acerque al puerto y pase así por el ingreso al Hotel.
- El Hotel además cuenta con un excelente parque con una amplia variedad de plantas, flores y espacios verdes.
- 1 Hotel con una superficie aproximada de 960m2. Esta superficie se desarrolla en dos plantas que contienen 20 habitaciones (dobles, triples y cuádruples, de las cuales 5 están en planta baja y 15 en planta alta, a su vez, 10 tienen vista al lago y 10 vista al parque), 1 salón restaurante con capacidad para 50 cubiertos con vista al lago y hogar a leña, 1 hall de ingreso, 1 recepción con caja de seguridad, 2 baños contiguos al restaurante con un espacio de almacenamiento de productos de limpieza, 1 habitación donde opera el personal de limpieza, 1 living-estar con TV y biblioteca con vista al casco histórico y hogar a leña, 1 oficina grande, 1 alacena grande, 1 cocina completa muy grande (poco habitual en la hotelería actual), 1 habitación de servicio con baño privado, 1 baño para personal, 1 habitación de calderas y reserva de agua caliente, 1 altillo, 2 compartimientos de limpieza y otras dependencias menores. Todo el hotel tiene instalados radiadores en todos sus espacios que permiten una excelente climatización durante todo el año. También cuenta con un amplio estacionamiento y un deck exterior con vista al lago donde en verano se desarrolla parte de la gastronomía del hotel.
- Una cabaña (frente de lago) con una superficie aproximada de 120m2 en dos plantas y estacionamiento privado. La cabaña cuenta con 3 habitaciones con vista al lago, cocina completa, comedor con vista al lago, living-estar con hogar a leña y vista al lago, toilette, cámara de frío en el ingreso, habitación matrimonial con baño en suite, 1 habitación pequeña abierta y 1 habitación grande, caja de seguridad, baño en planta alta, parrilla/quincho cubierta, invernadero, deck exterior hacia el lago. Calefacción central.
Detalle de los edificios sobre la propiedad:
- Un galpón de aproximadamente 160m2 que funcional como lavadero y depósito.
- Una cancha reglamentaria de pádel cubierta de dimensiones reglamentarias, con habitación de espera e ingreso a la cancha.
- Una cabaña de troncos de aproximadamente 60 m2 en el ingreso a Puerto Luis.
- Un muelle embarcadero con estacionamiento propio y un pequeño depósito.
El total de superficies construidas ronda los 1.340 m2; de acuerdo a las normas urbanísticas actuales, es posible ampliar en más de 1.400 m2 (ver Código de Planeamiento).


información sujeta a cambios sin previo aviso
Fotos e imagen: Nicolas Arias 2972 22-7993











Inmobiliaria Armando D'Abramo - 40 Años -
Ministro Gonzalez 297 Neuquén Capital
Tel: 0299 - 4434788 / 4425321
Wsp: +54 9 2995962548
inmobiliariadabramo@gmail.com

SERVICIOS
  • Cloaca
  • Gas Natural
  • Internet
  • Electricidad
  • Pavimento
  • Telefono
  • Agua Potable
  • Alumbrado publico
AMBIENTES
  • Cocina
  • Comedor
  • Comedor diario
  • Oficina
  • Hall
  • Jardín
  • Lavadero
  • Patio
  • Biblioteca
  • Baño de servicio
  • Galeria
  • Galpon
ADICIONALES
  • Aire Acondicionado individual
  • Amoblado
  • Sala de juegos
  • Perimetral
  • Luminoso
  • Lavadero
  • Calefacción individual
  • Calefacción por radiadores
  • Apto comercial
DETALLES DE LA PROPIEDAD
Tipo de Propiedad
Hotel
Barrio
Villa La Angostura
Superficie cubierta
1340 m²
Superficie
15468 m²
Total construido
1340 m²
Agua Corriente
No
Agua Potable
Si
(REF. IHL4148759)
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